국토부 공모서 후보지 선정
뉴스테이 3789세대 들어서

그동안 사업시행자가 나타나지 않아 애를 먹고 있던 남구 감만1 재개발구역이 ‘뉴스테이 연계형 정비사업’ 후보지로 선정되면서 재개발 사업이 탄력을 받게 됐다.

국토교통부는 최근 하반기 ‘뉴스테이 연계형 정비사업’에 신청한 전국 34개 정비구역 중 부산 감만동을 비롯한 7곳을 후보지로 선정했다고 밝혔다. 후보지는 부산 감만동을 비롯해 서울 1곳, 경기 1곳, 인천 2곳, 대전 1곳, 충남 1곳으로 뉴스테이(기업형 임대주택) 약 1만호가 들어서게 된다.

뉴스테이 연계형 정비사업이란 재개발, 재건축 등 정비사업에서 조합원 외 제3자에게 매각하는 일반분양분을 임대사업자가 매입하여 뉴스테이로 공급 하는 정부의 새로운 주거 안정 사업이다. 지자체는 용적률 상향등 인센티브를 통해 일반분양분의 공급 물량을 늘려, 조합원 분담금을 완화될 수 있도록 지원한다.

남구 감만1 재개발구역이 ‘뉴스테이 연계형 정비사업(기업형 임대주택)'에 선정되면서 용적률 인센티브를 더해 41만 9217㎡ 부지에 3789세대를 뉴스테이로 추진할 수 있게 됐다.

감만1 재개발 구역은 2006년부터 재개발을 추진했지만 노후 불량 주택 밀집지역으로 정비 규모가 상당하고 공급세대수가 많아 그 동안 사업시행자들이 부담을 느껴 온 지역이다. 여기에 주택재개발 참여업체 부도사태 등으로 우여곡절을 겪어 왔다. 지난 2월 상반기 뉴스테이 정비사업에 신청했지만 탈락한 바 있다.

하지만 조합은 감만1구역은 정비구역 변경, 우선협상자 선정 등 뉴스테이 개발을 꾸준히 준비해왔다.

조합은 오는 10월 총회를 열고 우선협상대상자를 최종 선정하고 연말까지 정비구역 변경 신청서를 제출한다는 계획이다.

남구청 관계자는 "감만 1구역재개발지역은 이번 사업 준비를 위해 우선협상대상자로 한국토지신탁을 미리 선정하는 등 재개발 추진을 위해 꾸준히 노력해왔다"며 "조합에서도 사업에 대한 반응이 좋아 원활한 사업추진이 예상된다"고 밝혔다.

이에 앞서 상반기 뉴스테이에 선정된 우암1·2구역도 사업에 속도를 내고 있다.

사업 추진 당시 4467세대 규모이던 것이 뉴스테이 인센티브 용적률을 적용, 5424세대까지 세대수가 늘었다.

두 구역은 지난 7,8월 각각 총회를 열고 올 연말까지 사업시행변경을 신청할 계획이다.

남구 감만·우암 지역은 지난 5월 국회 해양산업 클러스터법 통과에 연이은 재개발 바람까지 일면서 부산의 새로운 사업 동력원인 해양 신산업 사업의 메카로 거듭날지 관심이 뜨겁다.